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關于2020年我省房地產估價機構資信評價試評工作有關情況的通報

2020/10/26 9:19:16 次瀏覽 分類:行業信息    作者:    來源:本站

關于2020年我省房地產估價機構資信評價試評工作有關情況的通報

豫房估協〔2020〕26號

各房地產估價機構:

為引導房地產估價機構加強自律,提升房地產估價機構綜合能力,促進房地產估價行業健康發展,我會下發了《關于繼續開展房地產估價機構資信評價試評工作的通知》(豫房估協〔2020〕19號)。我省房地產估價機構積極響應并按通知要求填報了相關數據,經我會秘書處根據全國房地產估價行業管理信息平臺系統數據、2020年度房地產估價報告抽查情況、行業自律管理材料等對機構自評數據進行確認,現將有關情況通報如下:

一、基本情況

本次試評工作將參與機構限定為在我省取得備案證書1年以上(含1年)的房地產估價機構、外省房地產估價機構在我省設立的分支機構(我省一級機構設立的分支機構不參與評價),符合試評條件的有277家機構。截至要求日期,共收到270家機構提交的自評材料,7家機構未提交,參評率為97.47%。

二、試評結果

根據機構填報數據并經確認,從機構基礎能力、執業質量、公平競爭、效益規模、行業影響、估價人才等指標綜合評定,試評最高分為105.06分,最低分為35.46分。試評得分在90分(含90分)以上的有36家;試評得分在75至90分(含75分)的有66家;試評得分在60至75分(含60分)的有134家;試評得分在60分以下的34家。總體來看,經營年限越長,備案等級越高的機構,因其長期積淀,在基礎能力、執業質量、業務承攬能力、科研能力、人才培養等方面具有一定優勢,資信得分越高。另外,也有外省在我省設立的分支機構因其扎實的基礎工作、較高的規模效益及行業影響在試評中表現突出,能和高備案等級的機構在同一資信分值水平上。

得分在90分(含90分)以上的36家中,有32家一級備案機構,3家二級備案機構,1家外省在我省設立的分支機構,這些機構分別是河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司、河南方迪土地房地產估價有限公司、河南省豫建房地產評估咨詢有限公司、河南開源房地產估價有限公司、河南省豫通房地產評估咨詢有限公司、河南宇達房地產評估有限公司、河南方正房地產資產評估咨詢有限公司、河南凱業房地產估價咨詢有限公司、河南英信房地產資產評估咨詢有限公司、鄭州市誠信房地產評估咨詢有限公司、河南豐源房地產評估咨詢有限公司、河南遠志房地產評估有限公司、河南佳源房地產土地評估有限公司、河南天健房地產土地資產評估有限公司、河南昭源土地與房地產評估有限公司、河南安宏房地產評估咨詢服務有限公司、河南德鑫房地產評估有限公司、河南政源聯合房地產資產評估有限公司、河南正恒房地產評估咨詢有限公司、河南省中土地產房地產評估有限公司、河南瑞成土地房地產資產評估有限公司、河南廣聚土地房地產評估有限公司、河南正泰房地產評估咨詢有限公司、河南鷹平房地產評估有限公司、河南宏基房地產評估測繪有限公司、河南正源房地產評估咨詢有限公司、河南世紀天元房地產資產評估有限公司、安陽市金鼎房地產估價有限責任公司、河南方平房地產估價有限責任公司、鄭州邦誠房地產評估咨詢有限公司、河南尺度房產土地資產評估有限公司、北京高地經典房地產評估有限責任公司河南省分公司、河南鼎坤房地產評估咨詢有限公司、洛陽市奇越房地產估價有限公司、河南中正房地產資產評估有限公司、河南鑫輝房地產估價有限公司。其中,河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司、河南方迪土地房地產估價有限公司、河南省豫建房地產評估咨詢有限公司、河南開源房地產估價有限公司、河南省豫通房地產評估咨詢有限公司、河南宇達房地產評估有限公司、河南方正房地產資產評估咨詢有限公司、河南凱業房地產估價咨詢有限公司、河南英信房地產資產評估咨詢有限公司、鄭州市誠信房地產評估咨詢有限公司等10家機構試評得分在100分以上

三、存在的問題

從各估價機構填報的自評材料來看,大部分機構能認真對待,按照豫房估協〔2020〕19號文要求報送材料,實事求是填報數據,但也存在一些問題。

(一)對資信評價試評工作重視不夠

個別機構對資信評價試評工作重視不夠,仍有7家機構未提交試評材料;有些機構在填報時,沒有認真閱讀填報說明,填寫不規范。

(二)主觀性較大

評價指標體系中有一部分指標為根據自身情況填報數據,有些機構不能正視自身實際,未能實事求是填報分值,導致資信得分失實。

(三)未附相關要求材料

為方便協會秘書處確認各估價機構填報結果,部分項目需附相應證明文件,但有些機構只提交資信評價表,未附相關要求材料,導致確認工作難度增加。

(四)不重視信用檔案建設

本次試評工作中的效益規模得分依據信用檔案2019年數據,有些機構不重視信用檔案建設,未填報2019年度估價項目及營業收入數據,導致整體資信試評分值偏低。

四、評價結果應用

為提高房地產估價機構資信評價意識,引導廣大會員重視資信評價,促進機構做大做強,同時鼓勵行業優秀機構脫穎而出,對資信評價試評得分在90分以上的河南正達房地產評估測繪咨詢有限公司等36家機構業內通報表彰

請各房地產估價機構針對存在的問題,自查自糾引以為戒。在以后的工作中要夯實業務基礎,加強業務培訓和人才培養,重視信用檔案建設,切實提高執業質量和服務水平。

未提交資信評價自評材料的機構可自行下載《房地產估價機構資信評價表》進行自評,需要其他數據可向秘書處咨詢,關注自身優劣勢及與其他機構的差距。



                            2020年10月19日


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