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  • 河南省房地產估價技術指引之七

    河南省房地產估價技術指引之七——收益法運營費用中房屋維修費的計算收益法運營費用中房屋維修費計算是房地產估價的難點之一,其取值基數及費率確定存在依據不充分、操作不規范等問題,為客觀、準確計算房屋維修費,特制定本技術指引。在河南省轄區內從事房地產估價業務除遵守…

    2020/12/23 15:42:15
  • 關于2020年我省房地產估價機構資信評價試評工作有關情況的通報

    關于2020年我省房地產估價機構資信評價試評工作有關情況的通報豫房估協〔2020〕26號各房地產估價機構:為引導房地產估價機構加強自律,提升房地產估價機構綜合能力,促進房地產估價行業健康發展,我會下發了《關于繼續開展房地產估價機構資信評價試評工作的通知》(豫房估協〔…

    2020/10/26 9:19:16
  • 河南省房地產估價技術指引之六

    河南省房地產估價技術指引之六——收益法中直接資本化法運用應注意的問題直接資本化法是收益法具體運用形式之一,為規范直接資本化法的運用,提高估價技術水平及報告的實用性,根據有關準則制定本技術指引。在河南省行政區域內運用直接資本化法進行房地產估價時,除遵守《房地…

    2019/12/28 11:52:58
  • 2019年上半年中國房地產市場總結與趨勢展望

    2019年上半年,針對房地產行業,從中央到地方、從需求管理到供給管理體現出了高度的政策協同,中央在重要會議及時強調“房住不炒”,各地政府根據形勢變化及時跟進政策,因城施策、一城一策以確保市場平穩運行。市場表現來看,今年3-4月商品住宅交易在多種因素下呈現短暫回暖之…

    2019/7/4 15:02:38
  • 2018年度鄭州市房地產市場統計分析報告

    2019/2/11 18:07:59
  • 中國銀行國際金融研究所:預計2019年中國經濟放緩至6.5%左右

    中證網訊(記者 歐陽劍環)中國銀行國際金融研究所28日在北京發布《2019年經濟金融展望報告》。《報告》認為,受國內外環境發生重大變化的影響,2018年中國經濟增長穩中趨緩。預計全年GDP增長6.6%左右,比上年回落0.3個百分點;CPI上漲2.2%左右。展望2019年,《報告》認為,中…

    2018/11/28 17:06:31
  • 估價技術指引之五

    估價技術指引之五——估價方法選用及估價結果確定 房地產估價方法選用及估價結果確定是估價實務中的關鍵環節,也是房地產估價報告的核心內容。在河南省轄區內從事房地產估價業務除遵守《資產評估法》、《房地產估價規范》外,還應遵守本估價技術指引。 一、估價方法選…

    2018/11/28 9:18:46
  • 河南省房地產估價技術指引之四(試行)

    河南省房地產估價技術指引之四(試行)——營業稅改征增值稅后房地產估價中應注意的問題自2016年5月1日起在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”),現行房地產業等納稅人由原來繳納營業稅改為繳納增值稅,涉及稅制轉換和政策調整,較為復雜。“營改增”對…

    2018/11/28 9:17:54
  • 河南省房地產估價技術指引之三 ——估價假設和限制條件運用(修訂)

    房地產估價中的估價假設和限制條件是估價報告中的重要組成部分,是對估價假設和估價報告使用限制的說明,其內容對估價委托人及其他報告使用者了解估價活動的前提條件和正確理解估價結果的價值內涵,具有十分重要的作用。估價假設和限制條件運用充分、得當,可有效提升估價報告…

    2018/11/28 9:17:01
  • 河南省房地產估價技術指引之二——比較法中市場狀況調整(修訂)

    房地產市場狀況調整也稱之為交易日期調整,其功能是把可比實例成交日期的價格調整到價值時點的價格。估價實踐中,房地產市場狀況調整不規范的現象一直存在,嚴重影響了比較法的使用。根據當前房地產市場狀況及估價技術水平,房地產市場狀況調整宜先采用價格變動率法,待實例資…

    2018/11/28 9:16:06
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